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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
就拿18 年贸易战时期来说,当年被美国“卡脖子”最严重的半导体产业链,在外部高压下,反而催生了技术突破,成为科技产业的核心驱动力,在2018 年下半年,半导体板块开启了长达三年的结构性牛市,涨幅超300%。
近日,凯雷宣布完成对保险经纪公司Trucordia的13亿美元战略投资,后者估值达57亿美元,这是其2025年迄今在保险领域最大单笔投资。Trucordia表示,凯雷注资将帮助公司杠杆率从1.8倍降至1.2倍,释放资产负债表压力并增强财务灵活性。此次交易采用“股权+可转债”混合融资结构,凯雷获得董事会两席席位及优先分红权。投资将支持Trucordia加速并购整合形成覆盖美国东西海岸及内陆水域的立体网络,其2025年营收有望突破32亿美元。