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解决之道,一是提高回报预期,二是降低融资成本。但在实际操作中,由于利率很低且流动性已经过剩,降息的边际效应也不断下降,更有效的手段是提高回报预期,但这难以靠私人部门自发实现(如财富效应),因此便需外力干预(直达需求端的财政)或者新增长点的出现(AI科技或新消费)。从这个框架出发,就不难理解去年以来市场的表现脉络:1)一方面,市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升,恰恰是得益于这两个方面出现的积极变化(924后财政直接发力,春节后AI爆发拉动投资)。信用周期的变化也证明了这一点,私人部门信用收缩的态势得到遏制。2)但另一方面,市场又屡次冲高回落,除了预期本身容易过度亢奋外,政策“有所保留”使得信用周期没有彻底走出收缩,政策稍微“松手”(财政发力速度去年底再度放缓),私人信用便再度转弱。这也再次说明,面对诸多“现实约束”,期待政策一劳永逸的解决信用收缩问题并不现实(我们测算,若要一次性弥合当前产出缺口,需要额外扩张财政支出6-8万亿人民币)。
投资性购房者则需谨慎行事。尽管房地产市场在政策推动下有所回暖,但 “房住不炒” 的定位依然坚定,市场逐渐回归理性。投资房产的增值空间和投资回报率已大不如前,且房地产市场存在一定不确定性,如部分三四线城市库存压力大,房价走势不明朗。在进行投资决策前,需对市场进行深入调研和分析,综合考虑城市发展潜力、人口流动趋势、政策走向等多方面因素,避免盲目投资。
就此而言,从玲娜贝儿到Labubu,它们的走红都符合后现代文化的特点——人们不再将社会文化视为自然而然的、既定的,而是认定它是历史过程的产物,因而能够被改变或转型。年轻人对“个性”的强调,本质就是对多元性和多样化的颂扬,哪怕是作为精神陪伴的潮玩,也不应该是被事先设计好、规定好的标准化工业产品。