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随着各项稳楼市政策陆续落地生效,部分城市市场交易呈现积极变化。国家统计局数据显示,从40个重点城市的情况来看,1至4月份,新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
公司股权结构稳定,创始人刘靖康是实际控制人,其余各核心技术人员也间接持有公司股份。公司创始人刘靖康及其一致行动人潘瑶合计间接持有公司29.9%的股份,是公司的实际控制人。作为核心技术人员之一,主持公司数十项全景相机产品核心技术的研发和设计工作。公司核心技术人员贾顺、姜文杰、肖龙报等人亦间接持有公司股份,形成长效激励机制。
青岛国资入主的万马股份,董事长辞任6月5日,浙江万马股份有限公司发布关于公司董事长辞职的公告,因工作调动原因,李刚申请辞去公司董事长职务。万马股份表示,李刚辞职后,其仍在公司担任董事、董事会战略委员会主任委员、审计委员会委员及其他在万马股份控股子公司所任职务。值得一提的是,无论是万马股份还是此番辞任的李刚,与青岛均有着颇为深厚的缘分。李刚拥有中国海洋大学硕士背景、曾掌舵青岛房地产企业及新能源企业,万马股份则是青岛国资旗下的上市企业,与青岛关联尤为紧密。
6月以来,股票基金指数和沪深300指数均上涨。本周大部分申万一级行业上涨,其中通信、有色金属、电子、综合、计算机等行业表现较好,家用电器、食品饮料、交通运输、煤炭、钢铁等行业表现较弱。2025年以来,股票基金指数的收益为上涨3.25%,同期沪深300指数的跌幅为1.55%。股票基金指数表现强于沪深300指数。
问题的关键是相对差距而不在绝对水平,核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本,即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例,持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%,但面对平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此,投资回报率预期较低,但融资成本却不够低,尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高,抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。