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，截至今年 4 月底，全国商品房待售面积超过 7 亿平方米，按当前销售速度需近 20 个月才能消化完毕，部分三四线城市去库存周期已超 30 个月，库存积压问题急需通过政策创新来解决，如江苏苏州推出的 “以旧换新” 政策，购房者可用现有住房抵扣新房部分房款，实施两个月已有 200 多户家庭受益。会议强调存量房产、土地的消化、盘活工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进，农村集体经营性建设用地 “入市” 作为盘活存量的重要举措，在浙江义乌已有多宗集体土地成功入市，增加了农民收入，也为市场提供了更多土地供应。同时，会议指出要 “完善‘市场 + 保障’住房供应体系”，住房供应将更加精准化，例如上海保障性租赁住房建设正在加速推进。
从股市来看，利率下降驱动无风险利率下行，红利逻辑获得加持。此次存款利率下调与LPR调降呈同步性，银行负债成本下调空间打开同时缓解了息差压力。受资金成本降低的影响，银行对债券配置的要求回报率同步下降，驱动以10年期国债为代表的无风险资产收益率下行。当前A股上市银行平均股息率仍高于4%，较无风险资产仍具较高配置价值，其红利逻辑进一步稳固。同时DDM估值模型下，必要收益率下行亦推动银行股价上涨，红利之外亦存资本利得空间。
15．打造更具品质和特色的餐饮服务。打好“主厨经济+首店引进”组合拳，邀请全球米其林、黑珍珠、必吃榜主厨开展限时快闪店和品鉴晚宴等，支持知名美食品牌在深设立总部、首店、旗舰店、新概念店。培育引进一批价格适中、符合大众需求的连锁餐厅。推动餐厅与知名原创知识产权（IP）品牌联名合作，推出联名套餐和经典场景表演，营造沉浸式消费场景。推动餐厅开发包含地方特色餐饮的各类主题团餐。
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发行份额占比方面，债券型基金发行份额最多，共发行158.25亿份，占比达51.03%；混合型基金共发行73亿份，占比为23.54%。平均发行份额方面，债券型基金单支基金平均发行份额最高，为22.61亿份；混合型基金平均发行份额为9.13亿份。新发基金的发行份额占比及平均发行份额情况如下图所示：
