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随着“好房子”落地项目的增多,市场到底需要怎样的加分项?购房者的需求与项目的可持续发展之间如何找到平衡?在过去的一个月里,深蓝智库深入北京市场已经入市的项目,并在案场对100名不同年龄段准购房者进行了调研。物管意识不断觉醒的购房者,将最影响自己购房决策的因素投给了物业服务。在代际分化趋势下,“90后”“00后”更倾向以低得房率换取总价优势,而“75后”“80后”群体则将空间效率视为硬性标准。好物业与高得房率之外,无障碍与智能化遭遇二选一,年龄代际的差别在这里再一次出现了分化。
4)公司经营与盈利方面,中国企业经营状况整体有所回暖,业绩真空期内公司盈利对投资者情绪的影响或较小。受中美贸易局势不确定性的影响,最近2个月各大类产业的景气分位指标均出现了不同程度的回落;其中金融、制造、基地产业的景气度回落幅度较大,而消费、科技、医药的回落幅度较小。随着中美贸易局势缓和,截至5月底中国企业的经营状况指数及销售前瞻、利润前瞻、融资环境、库存前瞻等分项前瞻指标均出现止跌企稳。6月处于上市公司业绩真空期,虽然分析师对2025年全年的盈利预测相较于历史同期略低,但该指标目前的参考价值并不大。后续建议继续关注外贸型企业“抢出口”带来的销售增加和美国对华加征10%关税负面影响的相对强弱。
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