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近年来,随着利率市场化的推进和宏观经济环境的变化,银行的净息差持续收窄。根据国家金融监督管理总局公布的数据,2025年一季度,我国商业银行的净息差进一步降至1.43%,相较于2024年四季度末下降9个基点。在资产端,贷款市场报价利率(LPR)多次下调,导致银行资产端收益持续下降。而在负债端,存款定期化趋势加剧,高息负债占比过高,使得银行付息成本居高不下,通过缩短存单的期限,银行能够更灵活地应对市场变化,降低利息支出。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条规定:“纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。”因为该条规定,实务中对于抵债不动产经常需要受让方垫付土地增值税后才能办理不动产过户手续。而新出台的财政部、税务总局公告2022年第31号文件,未给予抵债不动产土地增值税的税收优惠,没有解决以物抵债业务中土地增值税这个税务痛点。