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2024年新城经营性现金流是正15个亿,其中商管128个亿的收入,扣税的话就120个亿,根据近期管理层的表述,去年商管对应的净现金流有60多个亿。可以算出来开发住宅去年经营现金流净额-50亿左右。
拉长时间轴来看,财政部于2023年6月和2024年6月发行的储蓄国债中,3年期品种票面年利率分别为2.95%、2.38%,5年期品种票面年利率为3.07%、2.5%。以认购金额10万元计算,当前购买3年期储蓄国债持有到期收益为4890,较两年前购买后持有到期收益(8850元)少了近4000元。
SGMC Capital Pte基金经理Mohit Mirpuri表示:“这笔交易可能会吸引可转换债券交易员,但对长期投资者来说,它带来的疑问多于答案。除非存在战略性收购,否则很难证明增加资本成本是合理的。”
两人的低换手率特征尤为显著。李锦文核心持仓换手率为99.63%,袁立为110.03%,均大幅低于主动权益基金平均水平。这种耐心在个股层面表现为超长持有周期:景津装备均被两人重仓14个季度,格力电器持股也均超两年。这些穿越市场波动的持仓结构成为两人投资定力的印证。值得注意的是,工商银行H股、招商银行、格力电器等两人共同持有的标的,或为新基金初期配置提供线索。