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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
上周市场券商和科技、有色的上涨,提升了市场的人气,只是轮动依然较快且成交额依然在1-1.3万亿、伴随着指数再度靠拢3400点附近、量价背离的问题再度显现,虽然上周A股市场震荡攀升且韧性较强,但仍面临3400点附近密集成交区的解套压力,倾向于以中性思路来应对、均衡配置,并适度偏向于5月中下旬跌幅较大而前期反弹力度偏弱的自主可控、卡脖子的科技股等,高低轮动中的波段操作。
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翻开道生天合的股权变迁史,犹如观看一部资本套利教科书。2015年公司成立时,实控人季刚夫妇通过岳父张卫星代持75%股权,而技术合伙人彭赛的25%股权则由其母王巧玲代持。更荒诞的是,彭赛的1500万出资款竟来自季刚借款——这种“自己借自己”的资本游戏,已触碰公司治理红线。
(二)统筹推进育人方式、办学模式、管理体制、保障机制改革。推动新兴领域工程教育与产业发展深度融合,支持高校和企业联合培养高素质复合型工科人才,培育一批掌握硬科技的创新创业人才。探索符合超大城市特点的专业型、“小而精”高校办学模式。推动职业技能培训与先进制造业集群培育提升深度融合,围绕区域发展对技能人才的需要,支持外商按规定在深圳投资举办职业技能培训机构,引进先进培训课程、师资、教法等,探索产业链与职业技能培训链有效衔接、高职教育与技工教育融通发展的技术工人培养模式。推动深圳的高等职业学校和应用技术型大学课程互选、学分互认。优化外来务工人员随迁子女入学机制。积极实施国家银龄教师行动计划。探索适应人工智能发展的个性化教学方式和人才培养新路径。