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融资成本上看,我们将10年期美债和中债利率加权作为无风险利率(考虑到港股市场内地资金成交占比为30-35%,赋予美债和中债7:3权重),当前为3.67%,对应美债利率4.4%与中债利率1.7%。我们预计中国国债下行空间或有限,美债短期或有所超调,若后续美债利率从当前高位回归我们判断的中枢4%,有望支撑港股估值修复约2-3%。与此同时,目前恒指3.5%的股息率,相较1.7%的10年国债利率也仍具吸引力。
2025年1-5月,万科多个项目首开入市实现热销。广州理想花地再度登顶今年广州中心区销售套数冠军。温州璞拾云洲首开售罄179套房源,以5.36亿销售额打破温州近五年首开套数纪录;成都都会甲第首开售罄,摘得片区首开认购套数、金额双第一;天津东庐也登顶滨海新区首开榜,甚至万科的代建项目合肥悦映青川也实现四开四罄,成为合肥市场今年唯一保持100%去化率的项目。
此外,比亚迪股份今日除净,此前公司宣布拟增加股票股利方式进行利润分配,并以部分资本公积金转增股本,将2024年度利润分配方案调整为“向全体股东每10股派发现金红利39.74元(含税),现金红利总额约为120.77亿元,每10股送红股8股,以资本公积金每10股转增12股”。