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在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
李书福先生全资拥有的Ugo Investment Limited持股83.9%,通过受Oceanpine Marvel委托行使其持有的4.30%表决权,合共可行使约88.20%的投票权。
此外,高风险收益偏好对不少投资者来说也是一种挑战。科创板放宽了上市门槛,上市后5日内不设涨跌幅限制,之后涨跌幅为20%,但这也意味着更高的波动性和退市风险。对于习惯传统行业估值逻辑的投资者而言,既要承受技术路线失败带来的“归零风险”,又要在剧烈波动中保持理性决策,这对其风险承受能力和投资纪律形成双重考验。