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倘若比较价格的话,2011年这一轮,51%华夏基金股权作价83.44亿元,截至2011年底,华夏基金净资产23.45亿元,净利润6.67亿元,算一下静态市盈率大概是24倍。加拿大鲍尔集团内部转让给万信投资,也有一个价格,2017年是9.36亿元对应3.9%股权,整体估值240亿元人民币,这也是加拿大鲍尔集团从南方资产(3.9%)和山东农投(10%)手里收购的价格。2022年时11.5亿加元(约合人民币57.7亿元)对应13.9%股权,整体估值414.94亿元人民币。
2026年6月,中建八局城市投资运营管理有限公司(联合体成员:信开环境服务(内蒙古)有限公司、浙江波普环境服务有限公司)(联合体)中标包头昆都仑区城乡环卫作业市场化项目,成交额1.43亿元(1年),服务期3年。
记者了解到,该系列空调自2020年3月至2025年5月间销售,售价区间为280至500美元。按照汇率折算,每台价格约合人民币2012至3594元,170万台产品的市场规模约为34亿至61亿元人民币。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”