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且报告期内,发行人本就不高的流动、速动比率等偿债能力指标,也呈现持续显著下降的态势,其流动、速动比率分别从2021年底的1.23、0.40,持续降低至2024年9月末的0.88、0.18,且公司0.18的速动比率水平也已明显低于同时点0.44的行业可比公司平均值。如此之低的偿债能力指标之下,不得不令人担忧发行人的再融资风险。2021年,公司曾拟使用于募投项目的定增募集资金金额一度高达280,000.00万元,但最终发行人所募集资金净额仅为40,822.81万元,大幅低于此前发行预期。而此次定增,发行人拟募集资金规模仍然较大、为不超过80,000.00万元。而若未来本次发行所募集资金再次出现明显不足,也或将进一步加大发行人的偿债能力风险。
不过,当前房企拿地仍保持精准投资策略,土拍分化现象仍在。在销售端现金流没有持续改善的背景下,多数房企的拿地态度依旧十分谨慎。中指研究院企业研究总监刘水表示,随着各项稳市场政策的落地显效,核心城市房地产市场保持了一定的活跃度,市场信心正在逐步恢复,房企对未来市场的预期有所好转。
从昔日明星,到如今因数十万元债务被限制高消费,陈继武及其“凯石系”的境遇,折射出中小基金公司在激烈市场竞争和严监管环境下的生存困境。凯石基金能否走出泥潭,仍需市场和时间检验。
从债市来看,银行负carry减轻,非银配置利好中短信用债和存单,随着银行自营配债的负carry问题阶段性缓解,债-贷比价将恢复一定作用。看外部定价,本次存款利率调整之前,银行自营配债的负carry问题比较严重,即使考虑到税收返还的优势,配债收益和负债成本也接近倒挂,部分银行可能受限于息差考核,会对金融部门的配置额度做阶段性收缩,存款降息后这个问题能有一定的缓解。看内部定价,FTP降幅跟不上市场利率降幅,但存款成本大幅改善或驱动其下行,能为自营配债打开一定的空间。