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“债转股是现实条件下的最优解。”某行业观察人士认为,大多数出险房企现金流紧绷,资产价值缩水或已被抵押质押,能够用于抵债的优质资产并不多,折价回购、债转股等方式能从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机。
2024年,邦泰集团表现的明显活跃,全年一共拿了22块地,总地价118亿,在民营房企里排名第二(第一是滨江集团),在川企里是名副其实的第一,可以说是行业里的黑马,2025年仍然是保持了拿地节奏,重点深耕已经布局的城市,比如成都、昆明、合肥、南宁、长沙、西安、南昌等,很明显,邦泰集团有个全国化的计划,现在的布局已经实现了。现在的问题是,扩张的快,管理能力能否跟上,产品能否匹配当地的需求,还有风险如何控制的更好?
传统的住宅开发企业的一个项目赚的钱,会加杠杆后再去买地皮,建楼,最后销售拿到钱,周而复始,雪球越滚越大,杠杆越来越高,值得有一天杠杆断裂,则一把亏光,这就是恒大,碧桂园这些企业近些年上演的故事。