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从市场数据来看,2025 年一季度房地产开发投资同比下降 9.9%,70 城房价环比下跌城市占比超 75%,土地出让金同比下滑三成。但政策的积极效应也在逐步显现,部分城市房地产市场交易活跃度有所上升,尤其是一线城市如北京、上海和深圳的房价在 2025 年初已经表现出上涨趋势,新房市场的活跃度明显提升,广州的新房价格也结束了连续下跌的局面,二手房市场开始企稳。
利息净收入和非息净收入方面。2024年,29家上市城商行的利息净收入较上年整体下滑,平均下降0.36%,占营业收入的比重均值为72.84%。其中,利息净收入占比较高的上市城商行有九江银行(88.28%)和中原银行(83%),增速较高的上市城商行有宁波银行(17.32%)和泸州银行(13.94%)。2024年,29家上市城商行的非息净收入总体保持增长,平均增速达19.36%,占营业收入的比重均值为27.15%。其中,南京银行非息净收入占比最高(47.04%),贵阳银行增速(150.58%)远超其他上市城商行(见图6)。