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需求催生稳定币价值,交易活跃度持续攀升。稳定币是锚定法定货币等资产以维持价格稳定的加密货币,旨在解决传统加密货币的波动性问题,其核心价值在于强化工具属性而非投机属性。与比特币相比,稳定币价格波动极小,日均涨跌幅常低于0.1%,其价值来源于背后的资产储备(如银行存款、国债),主要充当加密交易的中间媒介和高效跨境支付工具,成为连接传统金融与区块链的桥梁。截至2025年2月,稳定币供应量已达到2140亿美元,年交易额高达35万亿美元,规模是Visa年交易量的两倍。2025年4月17日USDT和USDC在全球稳定币总供应量中占比超90%,波场(Tron)成为现行稳定币最活跃的区块链。
在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
尽管共和党主张减税将刺激经济并增加税收收入,但CBO估计,2017年的减税法案在十年内导致赤字增加近1.9万亿美元。目前的税收提案大多是对现有税率的延续,经济学家普遍认为其刺激作用相对有限。
在美元贬值与全球降息潮下,房产从单纯的 “增值工具” 转向 “抗通胀硬通货”。核心地段房产受追捧,如深圳湾、上海陆家嘴等顶豪市场,因富人避险需求交易量逆势上涨;而远郊盘及老破小则可能因流动性枯竭沦为 “负资产”。北京、上海顶豪市场因避险属性,交易量上涨;成都、武汉、西安等内需型城市,因 “双循环” 政策红利(内需贡献率超 80%)及人口流入,房价更具韧性。