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与此同时，房地产市场逆势走强。统计局数据显示，全国住宅均价首次突破百万澳元大关，达1，002，500澳元，推动住宅总价值攀升至11.4万亿澳元（季度增1.2%）。但房价年增长率已从去年同期的9.5%放缓至5.9%，区域分化显著：新州以125万均价维持最贵市场地位，昆州（944，700澳元）超越首都领地（941，300澳元）成为第二高价区，西澳、南澳与昆州成为本轮增长主力。劳动力市场成为关键稳定器，失业率持续稳定在4.1%左右，为经济提供缓冲。
更令人担忧的是，喜马拉雅月均活跃用户增长速度已明显放缓，用户黏度也远不及从前。2022-2023年，平台的平均月活跃用户同比增速分别为8.70%、3.91%，与2019-2021年期间的双位数增长不可同日而语。2023年，移动端应用程序的日均活跃用户收听时长约为130分钟，较2021年和2022年分别下降9.72%、8.45%。日活跃用户占月活跃用户比例约为25%，而2021-2022年同指标为27%、26%，平均月活用户付费率和会员付费率双双下滑至11.9%、11.6%。
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解决之道，一是提高回报预期，二是降低融资成本。但在实际操作中，由于利率很低且流动性已经过剩，降息的边际效应也不断下降，更有效的手段是提高回报预期，但这难以靠私人部门自发实现（如财富效应），因此便需外力干预（直达需求端的财政）或者新增长点的出现（AI科技或新消费）。从这个框架出发，就不难理解去年以来市场的表现脉络：1）一方面，市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升，恰恰是得益于这两个方面出现的积极变化（924后财政直接发力，春节后AI爆发拉动投资）。信用周期的变化也证明了这一点，私人部门信用收缩的态势得到遏制。2）但另一方面，市场又屡次冲高回落，除了预期本身容易过度亢奋外，政策“有所保留”使得信用周期没有彻底走出收缩，政策稍微“松手”（财政发力速度去年底再度放缓），私人信用便再度转弱。这也再次说明，面对诸多“现实约束”，期待政策一劳永逸的解决信用收缩问题并不现实（我们测算，若要一次性弥合当前产出缺口，需要额外扩张财政支出6-8万亿人民币）。
