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《公告》规定,银行业金融机构及金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产时,可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价(应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书)为销售额,适用9%税率计算缴纳增值税。
关税从非理性高位降至相对可谈判的水平。4月至今,美国对华“对等关税”一波三折:1)4月2日宣布对华加征34%,超出市场预期,2)逐步加码至“非理性”的125%,3)5月12日中美关税会谈取消了91%的反制关税,并且把34%中的24%也豁免90天,因此使得本轮关税整体水平从145%(20%芬太尼+34%对等关税+50%+41%)降至当前的30%(20%的芬太尼+10%的对等关税)。当前关税谈判进展下,中国经济受到的冲击幅度明显降低,参照上一轮中美贸易摩擦假设价格弹性0.8-1,我们测算54%的关税加征幅度仅小幅拖累GDP增速,如果后续24%的对等关税也予以取消,30%(20%的芬太尼+10%的对等关税)的关税加征对GDP的拖累幅度将进一步下降,均好于此前145%加征幅度下的拖累。
“展望未来,预计公募REITs一、二级市场同类型标的的估值价差仍存在,各机构积极参与公募REITs一级市场或仍是现阶段胜率较高的策略。”中信证券首席经济学家明明表示,“下半年一、二级市场价差带来的一级市场配置机会仍然值得关注。此外,新上市的数据中心REITs、能源REITs、厂房类型的产业园区REITs、现金流相对稳定且存在估值性价比的仓储物流REITs同样值得关注。”