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整体而言，优质的消费基础设施REITs是不动产当中最有可能抵御新增供给影响、保持租金和出租率稳定的标的，也是需求受经济周期影响相对较小的标的，且受益于提振内需的政策。当然，REITs市场也关注到了消费基础设施的价值，其分派率较之一年前已经明显收窄。未来，我们继续看好头部核心资产，也建议投资者关注资产规模对相关标的流动性的进一步优化。
政策暖风频吹，“耐心资本”获高层力挺：
《通知》显示，因在河北存在集采中选品种配送服务不及时不到位的情况，丽珠集团、北陆药业、施乐辉等7家医药企业被评定为“一般”失信。
中国移动呼和浩特智算中心的建成将加速推动交通、医疗、教育、能源、金融等多个行业的大模型训练，为人工智能的创新发展提供坚实的基础设施和强大的动力源泉，促进数字经济产业不断发展壮大。
资本支出（Capex）：鉴于喜力销售强劲，公司计划在福建扩充喜力产能。2025年还计划继续在维护、生产线转型以及白酒业务方面进行投资。预计未来资本支出将逐步减少。基准情形采用现金流折现法，假设加权平均资本成本（WACC）为11.3%（由3%无风险利率、9.1%风险溢价得出），终端增长率为3%。
况且，财政的“有所保留”也源于面临来自杠杆空间、利率和汇率的现实约束，期待过高并不现实。中国政府杠杆率当前为101%，低于美国疫情高峰时的120%和日本的220%，但如果经国内收入占比调整后，我国杠杆率（88%）已经高于美国（65%）及日本（86%）。而且，中国政府部门的付息压力（利息支出/GDP约3.5%）已经高于杠杆率更高的美国（3%）与日本（1.5%），使得高杠杆受到约束。此外，我国还面临利率与汇率的约束。日本从90年代100%的政府杠杆率升至220%，利率也从2%降到0%，以0甚至负利率为代价实现了高杠杆，资本账户不管制也使日本可以低息持有海外资产、日元没有大幅贬值，但中国利率下行和汇率贬值空间均相当有限，且开放资本账户难度较大。
5、据英国金融时报报道，欧盟将在新一轮制裁方案中针对北溪管道和俄罗斯石油价格上限。欧盟委员会拟提议下调俄罗斯石油价格上限，并禁止使用 “北溪” 基础设施，作为对俄新一轮制裁的组成部分。据三名知情人士透露，该制裁方案将包括把现有石油价格上限从每桶60美元下调至45美元，并禁止使用俄罗斯能源基础设施，包括两条“北溪”管道。消息人士称，该提议还将涉及新增俄罗斯银行及“影子船队”船只的制裁名单，并纳入保障措施，以帮助比利时抵御俄罗斯可能依据双边投资条约发起的诉讼——目前比利时已通过现有制裁冻结1900亿欧元的俄罗斯央行资产。
03． A股或迎首个中国版慢牛
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