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不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。
数据显示,2024年公司白兰地营收约为7.4亿元,同比下滑35.8%,占总营收的比重为22.85%。而2022年、2023年白兰地营收分别约为9.91亿元、11.53亿元,同比增长-4.37%、16.35%。
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其零售收入又细分为客户管理收入(CMR)、直营及其他两部分。其中,客户管理收入主要来自广告和佣金,在淘天集团的收入中占七成左右,居主导地位;直营及其他收入主要来自天猫超市、天猫国际和其他直营业务,以及增值服务所产生的其他收入。客户管理的毛利率也较高,是阿里巴巴利润的源泉;直营及其他业务如参照京东自营,毛利率有限。
(3)英国:随着夏季租赁旺季的临近,英格兰的租金水平持续走高。根据Goodlord租赁指数的数据,2025年5月的平均租金达到了1226英镑,比4月的1216英镑上涨了近1%,创下自2024年10月以来的新高。