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从投资角度来看,新房和二手房的价值增长逻辑也有所不同。新房的增值潜力主要依赖于区域未来的发展规划,如大型商业中心的建设、产业园区的落地等。但规划的落地存在不确定性,且新房交房后存在限售期,资金回笼周期较长。
徐思嘉:对,我们公司其实在去年实现了一个好于我们预期的盈利,并不是我们公司想要的,只是一个规模经济和当时宏观经济的情况下,单均配送成本下降自然的结果。所以我们本来就没有这个竞争的情况下,今年我们目标只是保持相对来讲稳定的长期利润率不变,但是拿我所有的规模新的效率提升,去把这些资金用来解决行业长期的问题。就像我们说的社保慢慢的我们通过几年方案扩到全国,把这个社保的问题解决。我们是渐进式的过程,我们要做更多的反内卷,做更多食品安全举措,包括我们去年从四季度开始,做了 10 亿商户扶持计划,这个 10 亿商户扶持计划,更多是做中小商户的,包括新供给方向上的扶持,这个和国家希望的方向是一致的。本来没有这个竞争,我们今年这部分潜在的更高的利润率部分,我们也都不会挣,我们都是准备投入到行业的。我们更多的随着规模的增长而增长,但是希望让整个生态更健康,只是现在这个新的一轮竞争,又打乱了整个行业本来已经向好的方向和节奏。
1)高分红:AH溢价视角下空间5-6%。虽然AH溢价并非刻画A股和港股差异的好视角,目前155家AH两地上市公司,绝大多数仍是老经济板块和央国企公司。在当前的宏观与市场环境下,这部分企业更适用于分红投资视角,因此反映这部分企业价差的AH溢价也可以用分红视角来分析。考虑到港股通个人和公募投资者需要支付至少20%红利税,AH溢价收敛至125%(100%/0.8),这部分投资者在A股与港股买分红资产就没有差异了,3月中旬AH溢价也曾一度到过128%的低位但触及后随即大幅反弹。
关于投资者诉南卫股份(维权)证券虚假陈述责任纠纷案已在近日选定示范案件并开庭审理,意味着此案得到进一步推进。回溯本案,公司于2023年7月底,因涉嫌信息披露违法违规被监管立案调查,于2024年6月3日,收到证监会江苏监管局下发的《行政处罚决定书》,因此被投资者起诉。