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就在今年的3月31日,住建部发布的国家标准《住宅项目规范》(以下简称“住宅新规”)为居住品质设立刚性标准。住宅新规明确,独立卧室使用面积不得小于5平方米,兼具起居功能的卧室使用面积不得小于9平方米,该条款通过设定居室面积下限,有效遏制了市场上存在的“伪多居室”现象。此前部分项目为追求户型卖点,通过压缩单个空间面积强行增设居室,导致“进屋即上床”的个别极端户型出现。新规实施后,此类功能性缺陷户型将逐步退出市场。
同时,公司现金流状况堪忧,2024年经营活动现金流量净额从2023年的17.34亿元大幅下滑至7.44亿元,降幅达57%。2025年一季度更是转为-5.76亿元,同比骤降463.2%,现金流指标出现恶化。现金流紧张主要源于邛崃项目一期投产带来的固定资产投入增加,以及对经销商放开信用销售导致应收账款攀升。
2022年《关于加快推进公募基金行业高质量发展的意见》提出,支持基金管理公司在做优做强公募基金主业的基础上实现差异化发展,支持公募主业突出、合规运营稳健、专业能力适配的基金管理公司设立从事投资顾问、金融产品销售的子公司,提升综合财富管理能力。为响应和落实以上政策,易方达基金于2023年5月提交了设立财富管理子公司的申请。
但最新的沪深交易所发布公告显示,自6月9日起港股通标的证券名单发生调整,布鲁可(00325.HK)、古茗(01364.HK)、蜜雪集团(02097.HK)被调入。由此,港股通公司名单由502家扩充至505家。随着上述三家“新消费”概念股的加入,显著带动了短期资金的投资热情。