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市场的热度开始逐渐回升,最直观的体现便是拍卖清盘率的变化。最近一次,墨尔本的最终拍卖清盘率达到了自 2023年7月以来的最高水平,月平均最终拍卖清盘率也创下了2023年6月以来的新高。而在墨尔本的房地产市场历史中,拍卖清盘率向来与价格增长紧密相关,这一系列数据的攀升,无疑是一个强烈的信号 —— 墨尔本房价即将迎来反弹。
本质上,投资者都是在追求“回报”,要么是稳定型回报、要么是成长型回报。今年表现好的板块如新消费、科技硬件、软件服务、媒体娱乐无一不是ROE改善的板块,分红板块如银行、电信服务、公用事业则至少需要ROE维持稳定,而ROE下行的板块如建材、石油、煤炭等恐怕连分红角色也难以承担。这种行情在历史上并不鲜见,中国市场的2012-2014年和2019-2020年,日本市场1992年到2000年这8年时间都是如此,整体指数宽幅震荡提供波段性交易机会,同时符合当时产业和经济趋势的行业提供结构性机会。
从债市来看,银行负carry减轻,非银配置利好中短信用债和存单,随着银行自营配债的负carry问题阶段性缓解,债-贷比价将恢复一定作用。看外部定价,本次存款利率调整之前,银行自营配债的负carry问题比较严重,即使考虑到税收返还的优势,配债收益和负债成本也接近倒挂,部分银行可能受限于息差考核,会对金融部门的配置额度做阶段性收缩,存款降息后这个问题能有一定的缓解。看内部定价,FTP降幅跟不上市场利率降幅,但存款成本大幅改善或驱动其下行,能为自营配债打开一定的空间。