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但当特朗普于2024年11月5日赢得第二任期时,董明伦采取了更为缓和的语气。同月,沃尔玛宣布取消了一些多元化、公平和包容的政策,此举令一些投资者和员工感到不满。(沃尔玛公司表示,这一变动在选举前就已在筹划中了。)随后,董明伦加入了前往海湖庄园朝圣的商界领袖行列。他说自己想对特朗普传达的信息很简单:“我们能提供什么帮助?”
国泰海通证券认为,国内稀土矿或已进入去库节奏,在出口管制后海外刚性补库需求刺激下,国外涨价可能逐步向国内传导;稀土价格正处于大周期底部,随着2月新办法对稀土配额的管理明显趋严,叠加缅甸供应链中断,未来价格中枢或持续抬升。
问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
6月10日,深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》,将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作,有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求,促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。
现阶段,促进房地产 “止跌回稳” 是最重要任务。建议允许房价下跌的城市探索个人所得税抵扣房贷利息,提升购房意愿;金融监管部门应阶段性放松对白名单贷款风险的考核机制,打消银行放贷顾虑,打通稳开发商的最后一公里。国家金融监管总局局长李云泽提出加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。个人所得税抵扣房贷利息能够直接减轻购房者的负担,提高其购房能力和意愿。放松对银行白名单贷款风险的考核机制,可以鼓励银行增加对房地产企业和购房者的贷款投放,缓解市场资金紧张局面。出台新的融资制度,有助于房地产企业获得更多的资金支持,稳定市场供应。
市场早在2022年便传出腾讯音乐洽购喜马拉雅,直到今年再度传出消息拟以现金加股票方式收购、作价约24亿美元。喜马拉雅历经12轮融资,投资者包括腾讯、小米(01810.HK)、阅文(00772.HK)等,2021年4月最后一轮融资时估值曾高达43亿美元。