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而9000万元贷款中1000万元享受科创贷优惠利率,贴息后年利率只有2.6%。其余8000万元贷款均享受民品贴息2.88%,贴息后贷款年利率只有0.22%-1.27%,其中3500万元贷款利率贴息后年利率只有0.22%。
北京东方艾格高级分析师徐洪志观察到,地方国资参与重整往往兼顾社会效益:“对于地方国资来说,参与当地猪企的重整或投资,可以促进地方产业发展,带动相关产业链的协同发展,增加就业机会,推动地方经济增长。类似的例子有傲农生物,其重整由泉州市国资牵头,有助于当地留住上市公司,提升地方经济实力和影响力。更早的双胞胎注资正邦科技,也是在江西省国资委主持下进行的。”
且报告期内,发行人本就不高的流动、速动比率等偿债能力指标,也呈现持续显著下降的态势,其流动、速动比率分别从2021年底的1.23、0.40,持续降低至2024年9月末的0.88、0.18,且公司0.18的速动比率水平也已明显低于同时点0.44的行业可比公司平均值。如此之低的偿债能力指标之下,不得不令人担忧发行人的再融资风险。2021年,公司曾拟使用于募投项目的定增募集资金金额一度高达280,000.00万元,但最终发行人所募集资金净额仅为40,822.81万元,大幅低于此前发行预期。而此次定增,发行人拟募集资金规模仍然较大、为不超过80,000.00万元。而若未来本次发行所募集资金再次出现明显不足,也或将进一步加大发行人的偿债能力风险。
贸易战和谈为楼市发展带来了积极的预期。企业经营改善、居民收入增加,会刺激购房需求增长,尤其是改善型住房需求,可能迎来爆发。若房地产政策在调整过程中,适度保持宽松,如继续维持较低房贷利率,给予购房者一定税收优惠,将进一步降低购房门槛,吸引更多人进入楼市。市场信心的恢复也至关重要。贸易战和谈的积极消息传出后,部分投资者对房地产市场前景预期转好,可能重新加大对房地产的投资,带动市场交易升温。资产配置逻辑下的房价分化