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行业情况及产品价格走势初判

不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。​

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上交易日上证指数震荡盘升收小实体红阳线,仍处日线均线体系之上。量能有所放大,大单资金净流入超17亿元,虽金额不大,但呈净流入状态。日线KDJ、MACD金叉共振,日线指标尚未走弱。5日均线金叉20日均线,20日均线方向向上,短期均线尚未走弱。30日、60日、120日均线多头排列,中期均线趋势向好。目前指数尚无明显的拉升结束迹象。但指数进一步趋近前期高点3418点压力位,压力位前尚未出现大幅抛盘。但有效上破仍需量能、资金流的大力支持。重压力位上下,短线仍或有震荡预期,但若有效上破压力位,指数或有进一步震荡盘升动能。压力位将提升到2024年10月8日的高点3674点附近。

华夏幸福这场持续近五年的重组,在大股东华夏控股和王文学一系列运作之下,正在演便成为 “以时间换空间” 的戏码:

截至6月10日收盘,华阳股份股价报6.7元/股,总市值为242亿元。

截止发稿,比特币的交易价格约为10.95万美元,日内高点一度突破11万美元。这种涨势在一定程度上也是受到机构兴趣增加的推动。

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