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融资成本上看，我们将10年期美债和中债利率加权作为无风险利率（考虑到港股市场内地资金成交占比为30-35%，赋予美债和中债7：3权重），当前为3.67%，对应美债利率4.4%与中债利率1.7%。我们预计中国国债下行空间或有限，美债短期或有所超调，若后续美债利率从当前高位回归我们判断的中枢4%，有望支撑港股估值修复约2-3%。与此同时，目前恒指3.5%的股息率，相较1.7%的10年国债利率也仍具吸引力。
在需求端，政策持续松绑，刺激市场需求。信贷政策方面，央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示，全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限，西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例，购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元，叠加 LPR 下调预期，100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元，购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面，财政部在 2025 年 4 月通知，对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%，二套房维持 1% 不变。
10．完善商业外摆促销和夜间消费场所管理。在不影响市容环境和不违反法律法规前提下，支持大型商贸企业利用自有场地进行外摆促销，支持临街商铺规范有序外摆经营。培育打造一批全市夜间经济示范街区，商业活动承办者申请一年内相同地点举行相同主题多场次1000人以上活动，公安机关一次性许可；1000人以下的，按季度向所在街道备案即可开展。鼓励开展夜间延时服务，凌晨两点后未开展歌舞游艺娱乐业态且不干扰居民正常生活秩序的酒吧、餐厅、咖啡厅、文旅休闲等经营场所，营业时间不受限制。
如果设想另外一种可能性，当时2021年不做这个事情，放到今年做，那么房价再翻一倍，地方债务再涨一倍，个人的居民债务从70%涨到100%，然后现在给你打一个全面的贸易战，你会怎么样？这画面会太美了，1985年日本和美国打了关税贸易战，然后逼迫他签了广场协议，资源升值，外贸突然没有了，就刺激内需，房地产跟基础设施，5年以后1990年泡沫经济彻底崩盘。
Brook认为，这种现象反映了市场对美联储政策立场的担忧，认为美联储可能比其他央行更加鸽派，即使面对强劲的经济数据也会保持低利率政策。如今，这种“强数据=弱美元”的关联似乎有重现的迹象。这背后反映的是市场的一种深层忧虑，即“对美联储独立性丧失的担忧”。
2008年，陈继武选择“公转私”，创立私募机构凯石资本。2016之后，他选择重返公募基金领域，发起成立凯石基金，并出任凯石基金董事长。凯石基金也是第二家“私转公”的公募基金，突破了当时自然人直接持股设立公募基金的制度门槛。
