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近年来,随着利率市场化的推进和宏观经济环境的变化,银行的净息差持续收窄。根据国家金融监督管理总局公布的数据,2025年一季度,我国商业银行的净息差进一步降至1.43%,相较于2024年四季度末下降9个基点。在资产端,贷款市场报价利率(LPR)多次下调,导致银行资产端收益持续下降。而在负债端,存款定期化趋势加剧,高息负债占比过高,使得银行付息成本居高不下,通过缩短存单的期限,银行能够更灵活地应对市场变化,降低利息支出。
而对于改善型购房者,新房可能更具吸引力。许多新房项目在规划设计时,更注重居住品质和舒适性,如采用现代化的建筑风格、配备高端的物业服务、打造大型园林景观等。此外,部分改善型购房者希望拥有全新的居住空间,避免二手房可能存在的装修老化、房屋质量隐患等问题。