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我们选择上述两家作为可比公司,由于中科金财过去几年尚未实现盈利,因此选择PS作为公司的估值指标。两家公司2025、2026、2027年PS均值分别为5、4、4倍,而中科金财25-27年PS为5、4、3倍,公司估值与可比公司相近。但考虑到公司整体的收入增长水平显著高于可比公司,中科金财2025-2027年营收CAGR为27%,远高于可比公司14%的均值。我们看好公司未来的高成长性,因此公司当前估值仍有提升空间。首次覆盖,给予“推荐”评级。
万科短期偿债压力突出:年内需偿付境内外债券本息217.6亿元,其中6-7月到期76亿元;截至2025年一季度末,货币资金755亿元,无法覆盖1557.65亿元短期债务(现金短债比仅0.48)。尽管公司启动资产处置(如转让深圳湾地块、红树湾项目收益权)并拥有2345亿元未使用银行授信,但资产变现速度远低于债务到期节奏,深铁支持暂缓违约风险却难解根本困境。