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国泰海通则表示,今年以来中国资产重估叙事发酵,港股震荡上行,不过估值仍然不算高。展望未来,贸易环境可能对港股有扰动,不过国内政策发力驱动基本面修复,港股或将向上。港股在经历4月以来关税冲击到关税缓和的大幅波动后,目前恒生指数和恒生科技点位已回到关税冲击前水平,往后看港股需关注中美贸易谈判进程,以及国内政策加力后的基本面修复情况。
港股新城发展持有约 70% 的A 股新城控股权益,2026 年合理估值500 亿估值*0.7/0.92 汇率=380 亿港元,港股控股公司估值打8折,合理估值 380*0.8=304亿港元。目前大致130 亿港币市值,对应现在价格有 1.5 倍的上升潜力,赔率不错。