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现阶段,促进房地产 “止跌回稳” 是最重要任务。建议允许房价下跌的城市探索个人所得税抵扣房贷利息,提升购房意愿;金融监管部门应阶段性放松对白名单贷款风险的考核机制,打消银行放贷顾虑,打通稳开发商的最后一公里。国家金融监管总局局长李云泽提出加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。个人所得税抵扣房贷利息能够直接减轻购房者的负担,提高其购房能力和意愿。放松对银行白名单贷款风险的考核机制,可以鼓励银行增加对房地产企业和购房者的贷款投放,缓解市场资金紧张局面。出台新的融资制度,有助于房地产企业获得更多的资金支持,稳定市场供应。
五、本公告所称抵债不动产、抵债资产,是指经人民法院判决裁定或仲裁机构仲裁的抵债不动产、抵债资产。其中,金融资产管理公司的抵债不动产、抵债资产,限于其承接银行业金融机构不良债权涉及的抵债不动产、抵债资产。
为应对贸易战带来的经济下行压力,政府出台了一系列房地产刺激政策。央行加大降息降准力度,降准 0.5% 可释放万亿资金,房贷利率也呈下降趋势,这大大降低了购房者的月供成本。同时,财政赤字率调整、国家队注资房企等措施,缓解了市场流动性压力。倘若贸易战和谈成功,经济形势好转,部分刺激政策可能面临调整。央行可能放缓降息降准步伐,房贷利率进一步下降的空间收窄。房地产政策将从单纯刺激市场,转向更加注重长期稳定与健康发展,避免因过度刺激引发新的市场泡沫。