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总结:关税恐慌暴露了传统60/40组合的致命缺陷,却为私募资产创造了“非对称收益空间”。历史规律揭示:在标普暴跌>15%的6个月后,配置私募股权组合的机构回报中位数较公募基金高出2100基点。当下需摒弃“避险惯性”,通过折价股权收购、地产债权收割、高押信贷套利三层策略重掌定价权——真正的风险并非危机本身,而是在恐慌中丢失了危机赋予的折价筹码。
现阶段,促进房地产 “止跌回稳” 是最重要任务。建议允许房价下跌的城市探索个人所得税抵扣房贷利息,提升购房意愿;金融监管部门应阶段性放松对白名单贷款风险的考核机制,打消银行放贷顾虑,打通稳开发商的最后一公里。国家金融监管总局局长李云泽提出加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。个人所得税抵扣房贷利息能够直接减轻购房者的负担,提高其购房能力和意愿。放松对银行白名单贷款风险的考核机制,可以鼓励银行增加对房地产企业和购房者的贷款投放,缓解市场资金紧张局面。出台新的融资制度,有助于房地产企业获得更多的资金支持,稳定市场供应。
不仅如此,凯石基金在经营层面也陷入了重重危机。企查查数据显示,大股东陈继武持有的股权多次被法院冻结,涉及金额累计超 3 亿元,冻结期限最晚至 2027 年。股权冻结不仅影响了公司的股权结构稳定性,还可能对公司的决策机制、融资渠道等产生负面影响,进一步制约了公司的发展。此外,公司因房屋租赁合同纠纷与上海黄浦置地集团对簿公堂,这一事件不仅耗费了公司大量的时间和精力,还对公司的声誉造成了一定损害,加剧了公司的经营压力。
分析师在报告中写道:“我们认为,大宗商品价格的重大调整为今年晚些时候和2026年经济环境的改善创造了有吸引力的机会。我们预计,2025年晚些时候美国经济状况的改善将推动大宗商品需求的增长,尤其是那些周期性更敏感的领域。”