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花旗发布研报称,根据领展房产基金(00823)3.0策略,其将通过基金管理及上市房地产投资信托基金(REIT)组合打造双引擎。该行认为领展短期内可能在资产管理业务上培育一个已发展市场信托基金,但纯粹的资产分拆短期内不太可能发生。鉴于6.5%的收益率(相较10年期美国国债收益率高200个基点;历史平均190个基点)及潜在的股票通纳入,花旗对领展维持“买入”评级,目标价为47.25港元。
AI趋势方兴未艾,但中短期对整体经济增长贡献有限。中短期来看,AI趋势主要通过拉动资本开支推动私人部门信用扩张,2025年AI相关新增资本开支我们预计约1,500亿元,仅能直接贡献GDP增速约0.1个百分点。
比如龙湖地产最近几年几乎没有进行多少存货减值,所以其结算毛利率从2020年的26.5%持续下滑到 2024 年的 6.1%,除了房产售价下降外,主要就是受到高地价项目结转影响。