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首先，注册制改革成效显现。A股市场募资总额（含IPO、再融资）达到5.02万亿元，占社会融资规模增量的3.57%。全面实行注册制后，超募现象趋向缓解，IPO募资更趋向合理。
近年来，随着利率市场化的推进和宏观经济环境的变化，银行的净息差持续收窄。根据国家金融监督管理总局公布的数据，2025年一季度，我国商业银行的净息差进一步降至1.43%，相较于2024年四季度末下降9个基点。在资产端，贷款市场报价利率（LPR）多次下调，导致银行资产端收益持续下降。而在负债端，存款定期化趋势加剧，高息负债占比过高，使得银行付息成本居高不下，通过缩短存单的期限，银行能够更灵活地应对市场变化，降低利息支出。
前有央视春晚小品带火的“Doge King”代币、“二舅视频”引爆的“二舅币”、因反诈题材电影《孤注一掷》热映“出圈”的“科太币”，现在因Labubu火遍全球又催生Labubu币，借热点事件或流行文化发行虚拟代币，这一现象在币圈层出不穷。而“割韭菜”套路如出一辙，都是短时间内快速拉升币值，借热点事件营销拉入坑，然后币值快速暴跌直至清零，更有甚者圈到钱后直接卷款跑路。
对于存款利率下行是否会改变居民储蓄偏好，宁威表示，利率下行一定程度上会改变居民的储蓄偏好，但影响有限。一方面，公众已逐渐适应低利率环境；另一方面，储蓄目的不仅为获取利息（虽为主要因素之一），还包含资金的安全储存功能。银行存款因其流动性便利（可随时支取）仍是居民习惯的选择。相比之下，寿险产品属于长期合同，资金灵活性受限。
“展望未来，预计公募REITs一、二级市场同类型标的的估值价差仍存在，各机构积极参与公募REITs一级市场或仍是现阶段胜率较高的策略。”中信证券首席经济学家明明表示，“下半年一、二级市场价差带来的一级市场配置机会仍然值得关注。此外，新上市的数据中心REITs、能源REITs、厂房类型的产业园区REITs、现金流相对稳定且存在估值性价比的仓储物流REITs同样值得关注。”
问题的关键是相对差距而不在绝对水平，核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本，即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt，仍高于美国，后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例，持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%，但面对平均不到2%的租金回报，这一水平依然不够低，这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此，投资回报率预期较低，但融资成本却不够低，尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。
