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在供给端,融资支持加码,央行 “白名单” 专项借款规模从 2024 年的 5 万亿元扩容至 2025 年的 8.5 万亿元,推动房企平均融资成本降至 4.2%,不动产 REITs 试点加速,截至 2025 年 5 月,全国已发行保障房 REITs 项目 12 个,平均年化收益率 5.8%。品质标准提升,2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》(GB55036 - 2025)明确,新建住宅需 100% 配备智能安防系统、80% 以上户型采用智能家居控制系统,并鼓励节能率≥65% 的绿色建筑,推动了住宅品质升级,对现有房产持有者的房产价值评估产生影响,高品质房产竞争力增强。
尽管苹果推出了“Apple Intelligence”功能,但AI功能升级有限,更个性化的Siri仍需等待,且目前只有20%的iPhone支持新AI功能。此外,与谷歌Gemini的合作和Apple Intelligence在中国市场的获批进展不足。
值得一提的是,被处置的不良债权中,还有一笔是恒大地产集团的债权,债权总额10.92亿元,其中债权本金9.59亿元,利息1.33亿元,担保方式为抵押,抵押物为广东省广州市天河区黄埔大道西128号1908房等25套。