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► 地产：基准情形整体改善，美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%，30年期抵押贷款利率在6.5%左右，2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右，新屋同比抬升9%至74~75万套左右，整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是，三季度美债利率面临冲高风险，融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底，年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右，增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套，新屋有望同比增加5.6%至72万套左右，整体房屋销量与2024年持平。
