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2024 年末,公司账上货币资金余额 12.73 亿元 ,其中母公司期末货币资金余额 11.42 亿元,占比为 89.71%。母公司账上资金较多,是2019 年公司将持有柳州两面针纸品有限公司、柳州两面针房地产开发有限公司股权,以及公司对这两家公司的债权转让给产投集团,实施重大资产交易,获得对价本金及利息约12亿元。
不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。
随着竞争进入深水区,单纯的补贴大战已不可持续。美团CEO王兴在财报电话会中直言:“低质低价的‘内卷式’竞争长期来看不可持续。”未来的竞争焦点将转向供应链深度、履约效率与用户体验的综合较量。