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展望下半年，面对当前的关税“降级”与财政发力的现实约束，下半年财政重点或主要在于已有政策的落地。若关税进一步升级拖累外需，或提升财政发力必要性，但对政策发力期待过高也不现实。后续关注7月政治局会议及8月12日前中美谈判进展。
除了现在大家最关注的 AI 的事情，我稍微多说几句，我觉得就跟其他历史上的科技一样，大家都会容易高估一、两年能够发生的变化，但是低估十年发生变化。这个道理已经说了很多年，但其实每一波科技浪潮来的时候，大家还是倾向于再度出现这个现象。可能人类就是偏线性思考，科技是抛物线，很难匹配。大模型我认为也是，从 22 年底 ChatGPT 出来，现在已经足足两年半了，一方面它取得很大进展，但另一方面，相对保守来说，它虽然有很多应用，但是并没有从最根本上改变我们的生活方式，它跟早些年智能手机来比还没到那个程度。10 年来看的话，多数人会低估它翻天覆地的变化。首先我相信 AI 是在快速发展的，因为人的天性问题，容易一两年高估它的发展，十年低估它的发展。这个过程中需要很大的投入，包括基础设施投入，包括人才投入，所以我认为它对公司的财务表现短期来看，不见得那么正向的。长期来看，我相信科技的力量，它最终能够提升生产力，能够更好的服务于我们的使命，帮大家吃得更好，生活得更好。在科技浪潮的时候，尤其在初期，从财务层面，股东需要有一些耐心的。这是我的基本观点。
徐思嘉：对，我们公司其实在去年实现了一个好于我们预期的盈利，并不是我们公司想要的，只是一个规模经济和当时宏观经济的情况下，单均配送成本下降自然的结果。所以我们本来就没有这个竞争的情况下，今年我们目标只是保持相对来讲稳定的长期利润率不变，但是拿我所有的规模新的效率提升，去把这些资金用来解决行业长期的问题。就像我们说的社保慢慢的我们通过几年方案扩到全国，把这个社保的问题解决。我们是渐进式的过程，我们要做更多的反内卷，做更多食品安全举措，包括我们去年从四季度开始，做了 10 亿商户扶持计划，这个 10 亿商户扶持计划，更多是做中小商户的，包括新供给方向上的扶持，这个和国家希望的方向是一致的。本来没有这个竞争，我们今年这部分潜在的更高的利润率部分，我们也都不会挣，我们都是准备投入到行业的。我们更多的随着规模的增长而增长，但是希望让整个生态更健康，只是现在这个新的一轮竞争，又打乱了整个行业本来已经向好的方向和节奏。
随着“好房子”落地项目的增多，市场到底需要怎样的加分项？购房者的需求与项目的可持续发展之间如何找到平衡？在过去的一个月里，深蓝智库深入北京市场已经入市的项目，并在案场对100名不同年龄段准购房者进行了调研。物管意识不断觉醒的购房者，将最影响自己购房决策的因素投给了物业服务。在代际分化趋势下，“90后”“00后”更倾向以低得房率换取总价优势，而“75后”“80后”群体则将空间效率视为硬性标准。好物业与高得房率之外，无障碍与智能化遭遇二选一，年龄代际的差别在这里再一次出现了分化。
此次出让的地块位于锦江区三圣街道驸马社区，用地性质为二类城镇住宅用地、商业服务业用地，地块土地出让面积40837.75平方米，规划建筑面积73507.95平方米，容积率1.8，起拍楼面价19300元/平方米，起始价约14.19亿元。
