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民营房企重新开始活跃被市场视作土地市场好转的积极信号。这一现象背后的原因有多个,一是前几年大部分民营房企拿地力度锐减,目前有补充货值的需求。二是政府在供地策略上做出调整,一方面,优化土地出让条件,通过下调容积率,鼓励四代住宅和大户型开发等方式为去化提供保障;另一方面,不少地方政府出台了鼓励民营房企参与土拍的政策。