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花旗发布研报称,根据领展房产基金(00823)3.0策略,其将通过基金管理及上市房地产投资信托基金(REIT)组合打造双引擎。该行认为领展短期内可能在资产管理业务上培育一个已发展市场信托基金,但纯粹的资产分拆短期内不太可能发生。鉴于6.5%的收益率(相较10年期美国国债收益率高200个基点;历史平均190个基点)及潜在的股票通纳入,花旗对领展维持“买入”评级,目标价为47.25港元。
“战略上,可以强化大湾区金融协同。通过企业双重上市,加速构建区域金融共同体,还可以为后续中概股回归、红筹架构企业境内融资探路,助力中国资本市场高水平开放。”田利辉表示,这将加速深港从“物理连通”迈向“化学融合”,为全国资本市场改革提供“湾区样本”。
节奏上,我们认为,二三季度是可能的波动期,一是关税谈判还会有扰动,但要想倒逼出政策可能要待8月12日豁免到期,倒逼的性质也意味着先行需要有压力。所以,更多催化剂出现以前,市场可能在当前位置震荡,甚至不排除有一些回撤和波动。
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