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(5)澳大利亚:据Cotality (CoreLogic)最新数据显示,澳大利亚住宅价格在5月再次上涨0.5%,使得今年前五个月的累计涨幅达1.7%。这波增长呈现出“全面开花”的态势,所有首府城市在5月均录得至少0.4%的涨幅。
贸易战和谈为楼市发展带来了积极的预期。企业经营改善、居民收入增加,会刺激购房需求增长,尤其是改善型住房需求,可能迎来爆发。若房地产政策在调整过程中,适度保持宽松,如继续维持较低房贷利率,给予购房者一定税收优惠,将进一步降低购房门槛,吸引更多人进入楼市。市场信心的恢复也至关重要。贸易战和谈的积极消息传出后,部分投资者对房地产市场前景预期转好,可能重新加大对房地产的投资,带动市场交易升温。资产配置逻辑下的房价分化
根据过往情况,基金公司调整停盘股估值,通常意味着基金公司认为目前的停牌价格无法反映最新的基本面情况。第一财经记者从业内人士处了解到,当基金持有的股票遭遇停牌,通常意味着复牌后股价可能出现较大波动。为更准确、全面地反映持仓股票对基金净值的影响,基金公司会依据专业逻辑和市场经验,对该停牌股进行估值调整,预估其恢复交易后的合理价值,并据此计算基金净值。
截至5月末,2025年内日元相较美元升值约9%,在G10货币中排名中等靠前,在亚洲货币中排名第2。2025年1月至5月日元相较美元基本处于趋势性升值,美日汇率由年初的157附近下行至140-145之间。1月期间,在美债利率下行、日本央行加息的背景下日元汇率明显走强。2月期间在美国数据疲软、关税不确定性加大背景下美元持续走弱、日元继续走强。3月期间美日汇率基本在150附近持平,但是进入4月之后在关税消息的扰动下美日汇率一度由150下行至140附近。5月之后伴随关税风险的消退,美日汇率重新稳定在145附近。