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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
会谈中,陈铁志回顾了亚泰集团与天津市武清区的合作历程。希望武清区委、区政府进一步明确双方在合作中的约定,快速推进后续工作和资金支付,缓解企业经营压力,本着“政企携手、合作共赢”的发展原则,共同推进武清区高质量发展。
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从当前保险公司资本补充的路径来看,发行资本补充债和永续债是较为常见的选择,还有保险公司通过股东增资方式补充资本。业内人士认为,结合当前险企的偿付能力充足率情况以及未来面临的环境变化,险企对资本的需求较为强烈,预计发债额仍将处在较高水平。