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而进一步分别从收入端与成本端来分析,我们则发现发行人所披露报告期内诸多经营数据的合理性可能较低。首先,从新增产能方面来看,发行人近年来整体产能扩张规模是否能够支撑其2024年营业收入的快速增长仍然存疑。根据年报显示,2024年发行人生猪出栏量实现大幅增长至275.52万头,其中商品猪出栏为268.38万头,较上年增加50.76%。但从公司近年来新增产能来看,前次公司募投的3个养殖项目中,(1)古蔺巨星皇华种猪场项目早在2023年就已满产;(2)古蔺巨星石宝种猪场项目虽然为于2024年才实现满产,但根据测算其当年新增产能也仅为11.82万头,其占2024年公司整体产能的比例也仅为4.29%;(3)德昌巨星生猪繁育一体化项目则因建设进度大幅滞后,而导致2024年还尚未实现批量出栏。而基于前述所分析公司2024年新增产能规模明显较小的情况下,发行人当年却实现生猪出栏头数50.76%高增的合理性可能较低。
2024年新城经营性现金流是正15个亿,其中商管128个亿的收入,扣税的话就120个亿,根据近期管理层的表述,去年商管对应的净现金流有60多个亿。可以算出来开发住宅去年经营现金流净额-50亿左右。