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以往利率较高的中小银行也出现大面积降息，甚至停发大额存单。5月12日，天津银行发布公告称，于5月13日起调整海鸥存及幸福存单产品利率。调整后，该行海鸥存3年期、5年期产品利率为2.00%、1.75%，分别较调整前下调5个、30个基点。同时，该行大额存单类产品“幸福存单”3年期的年化利率由2.10%下调至2.05%，降幅为5个基点。
3、老百姓对改善住房的需求是一直存在的，目前新房销售和开工面积都从高点大幅下滑过半，供给端现在土拍已经严格控制卖地，央国企也不怎么拿地了，这意味着未来几年等到市场库存消耗光，可能会出现无货可卖的情况，房价止跌企稳，慢慢修复是大概率事件。
问题的关键是相对差距而不在绝对水平，核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本，即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt，仍高于美国，后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例，持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%，但面对平均不到2%的租金回报，这一水平依然不够低，这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此，投资回报率预期较低，但融资成本却不够低，尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。
► 风险溢价快速回落后已计入充分，无风险利率仍有部分下行空间。关税风波过后，风险溢价已从关税初期的8%快速回落，尤其双方关税下调后恒指风险溢价已下降至最低5.9%，接近今年3月中旬以及2023年初市场高点时水平。不过我们认为当前的关税水平显然并不意味着不确定性已经消除，甚至当前的水平可能是未来一段时间“最好”的情形。后续国内政策尤其是财政发力以及科技领域的突破等方面也是带动情绪修复的重要催化剂。短期看，无论是DeepSeek资产重估、去年“924”行情、还是2023年初疫情放开时期的市场情绪，恒指风险溢价6%似乎是一个重要的关口，短期情绪修复的空间或许有限。
华商万众创新灵活配置混合、华商核心引力混合基金经理叶峰对此表示，今年仍然是可为的一年，从大的方向观察来看，政策呵护助力，“经济结构转型进入中程”初见成效，有望支撑国内经济持续向好，科技创新型产业逐步在全球具备竞争力，结构性机会显现，宏观周期相关板块估值或触底且部分优质公司有望具备股息吸引力，内需消费相关与新消费场景、渠道变革、新IP相关的公司有望崛起。
马斯克一直将特斯拉的未来押注在机器人、自动化和人工智能上。他表示，奥斯汀的机器人出租车服务将从一个很小的规模起步，初期可能仅有10至20辆车，随后逐步扩展。目前尚不清楚谁将成为这项服务的首批用户、将使用哪款应用程序，以及乘车费用将会是多少。
