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本期政策情况:财政部公布25年中央财政支持城市更新的城市名单。住建部推动便利住房公积金事项办理服务;财政部公布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果;住建部表示:建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。地方政策方面,北京取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定;重庆、南通、宜宾出台住房补贴政策;济南提高公积金贷款最高限额;扬州高邮启动端午购房周活动;湖南启动契税补贴政策;郴州开启收储。
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3)近期部分公司出现H股较A股溢价的情况,为什么会出现?以及是否会成为常态?我们认为想要长期维持港股较A股溢价需要有两个先决条件:1)公司符合整体宏观和产业趋势;2)更符合外资的“审美”标准。例如2016-2019年海螺水泥港股也曾长期较A股溢价。彼时,信用扩张和地产向上周期提供了水泥板块景气的大环境。相比A股投资者更喜欢弹性大的小市值公司,而外资更偏好大市值龙头。另外,部分新上市公司出现较A股溢价也有许多交易热情和技术因素助推,包括1)发行规模小;2)短期港元流动性充裕,金管局投放流动性HIBOR快速走低;以及3)指数快速纳入与被动资金流入等。
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