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不仅是传统的开发业务,今年以来万科经营服务业务也取得了积极进展。今年一季度,万科长租公寓业务保持规模、效率、纳保量行业第一,资产质量获市场认可,Pre-REIT基金获中信等知名机构投资;物业新拓存量项目年化收入增长超50%,在业内率先推出弹性定价体系服务模式;商业业务客流、销售稳步增长,目前已为GIC、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务;物流业务出租率行业领先,冷链营收双位数增长。
3)近期部分公司出现H股较A股溢价的情况,为什么会出现?以及是否会成为常态?我们认为想要长期维持港股较A股溢价需要有两个先决条件:1)公司符合整体宏观和产业趋势;2)更符合外资的“审美”标准。例如2016-2019年海螺水泥港股也曾长期较A股溢价。彼时,信用扩张和地产向上周期提供了水泥板块景气的大环境。相比A股投资者更喜欢弹性大的小市值公司,而外资更偏好大市值龙头。另外,部分新上市公司出现较A股溢价也有许多交易热情和技术因素助推,包括1)发行规模小;2)短期港元流动性充裕,金管局投放流动性HIBOR快速走低;以及3)指数快速纳入与被动资金流入等。
谢逸枫表示,全龄友好设施配套在新房中普及,一方面可显著提升老年人与儿童上下楼的便利性,有效拓展其活动范围,让他们充分享受更优质的空间与福利;另一方面,有利于激发社区内老年与儿童群体的活力,增强其健康幸福感。从长远看,最大的利好在于能够切实增强居民对社区空间的归属感与生活的烟火气,让社区真正成为全龄友好、充满温情的生活共同体。
省里的支持成为长合区创新体制机制、促进资源要素流动的最大底气。“这些年,我们依托《政策意见》,不断优化营商环境,有的放矢打造产业引领、以产兴城、以产聚人、产城融合的良好互动格局。”长合区相关负责人表示。