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问题的关键是相对差距而不在绝对水平,核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本,即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例,持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%,但面对平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此,投资回报率预期较低,但融资成本却不够低,尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高,抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。
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美联储官员密切关注消费者对价格压力的预期,以评估关税是否可能导致持续性通胀上升。纽约联储还表示,各年龄段、教育程度和收入群体的预期普遍出现改善。同时,基于市场的指标仍与美联储2%的通胀目标一致。
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经济数据方面:虽然上周二和周五的就业数据显示美国经济仍有韧性,但上周二公布的为4月JOLTS,存在数据滞后问题;上周五的失业率四舍五入后仍维持在4.2%,我们在《2025年5月美国非农数据点评——失业率上行将至》(2025-06-07)中提到:取三位小数,2025年5月美国失业率从4月的4.187%上升至4.244%(1月为4.011%、2月为4.139%、3月为4.152%),2025年以来美国就业市场在持续走弱。剔除数据统计因素后,上周公布的就业数据与其他数据和材料展现的信息一致,即美国经济温度整体向下。市场目前预期美国经济衰退概率约为30%(Polymarket) 。