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宾夕法尼亚大学沃顿商学院管理学教授伊桑·莫利克(Ethan Mollick)表示,我们最快有望在2033年实现通用AI,届时机器在几乎所有任务中的表现都能够超越人类,从而有可能重塑行业、经济,乃至工作的本质,产生深远影响。但是,技术进步与组织和社会的大规模适应之间存在显著脱节。科学家、未来学家罗伊·阿马拉(Roy Amara)有一句名言“我们往往高估一项技术的短期效应,而低估其长期效应”。因此,到2030年,AI产生的影响可能正介于短期影响和长期影响之间。
问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
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