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2023年,今世缘销售费为20.97亿元,同比大增50.88%,增幅超当年营利。2024年销售费21.4亿元,增速降至2.06%,业绩增速也相应放缓。2025年一季度销售费6.77亿元,与上年同期的6.614亿基本持平,业绩增幅则进一步滑至不足10%,打破了前四年的双位数高增。
相较资产端的结构调整向好,新城短期的现金流还是很紧张的。现金流的收入主要是住宅开发收入和吾悦租金收入,以及发债和政府收储,而资金支出主要是还公开债和经营贷短期换长期降低利率,建安支出、降低应付工程款,管理费用和税费支出,确保现金流不要断。
降息方面,白宫表示有关美国财政部长贝森特被视为下一任美联储主席候选人的报道不属实。最新CME“美联储观察”数据显示,6月维持利率不变的概率为99.9%,降息25个基点的概率为0.1%,到7月维持利率不变的概率为85.5%,累计降息25个基点的概率为14.5%。