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将视角转向整个房地产行业,数据同样不容乐观。克而瑞数据显示,2024年房地产企业到期债务规模为4828亿元,2025年则增长至5257亿元,行业债务负担进一步加重。
即时零售渠道当前仍处快速增长阶段,2024-2026年CAGR为20%+。即时零售渠道2024年规模约7800亿元(同比+20%),当前渗透率为1.6%。预计2026年即时零售市场规模有望达到1.2万亿(对应2024-2026年CAGR为23%)。供给端看,主要可拆分为平台和自营两大模式。其中:平台模式为即时零售行业的主要供给模式(占比60%+),典型代表为美团闪购、京东到家、饿了么。供给端可进一步拆分为实体零售业态的外卖化(80%GMV)及闪电仓(20%GMV),本质是线下门店的外卖化。自营模式可进一步分为前置仓模式和店仓一体模式,模型打磨多年,典型代表为:山姆、盒马、叮咚买菜等。不同于平台-闪电仓模式依靠销售白牌商品满足应急性需求拉高盈利,自营模式注重高毛利自有品牌打造,拉升盈利水平,头部品牌已形成较强的用户粘性。
餐饮:龙头餐饮将着重在供应链优化、运营效率提升、多品牌和多发展曲线探寻等方面持续发力,建议优选供应链和组织效率领先优势较大、品牌效应和迭代优势较大的品牌,穿越周期属性更强。