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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
今年早些时候,Hugging Face 首席科学官托马斯・沃尔夫撰写了一篇文章,认为现代 AI 系统无法提出伟大的问题,而这是任何重大科学突破的关键。前 OpenAI 研究负责人肯尼斯・斯坦利此前也告诉 TechCrunch,如今的 AI 模型无法生成新颖的假设。
我们基于实际利率、美元指数与不确定性的三因子模型显示,假定不确定性维持俄乌冲突以来均值水平,当前实际利率(2.1%)下黄金隐含的美元水平在90左右(当前99),仍体现较强的弱美元预期,当前的美元指数(99)与实际利率(2.1%)对应合理金价中枢3150~3250美元/盎司。我们认为,金价上涨的长期要素仍然存在,但短期存在回调风险,可长期定投配置。